O mercado imobiliário da Flórida está em plena expansão, e os brasileiros estão aproveitando essa oportunidade para diversificar seus investimentos. A Davila Finance, especializada em desenvolvimento e incorporação de imóveis, está à frente dessa transformação, ajudando investidores de diversas nacionalidades a navegar pelo dinâmico cenário imobiliário dos EUA. A trajetória da empresa a solidifica como um exemplo de imigrantes em ascensão no disputado mercado americano – e com um DNA orgulhosamente brasileiro.

A Davila Finance não é uma empresa de investimento típica. Fundada por uma equipe de empreendedores experientes, a companhia possui mais de um século de experiência combinada. Thiago Davila, um construtor e desenvolvedor visionário, traz suas duas décadas de experiência para a mesa. Leandro Sobrinho, com mais de 20 anos de experiência, alavanca suas fortes habilidades de relacionamento com investidores para criar parcerias seguras. Carlos Malagoni, um gerente de ativos experiente com um histórico comprovado, garante retornos otimizados sobre os investimentos. E Marcos Medeiros, um especialista em estruturação de capital, cria estratégias financeiras para minimizar riscos e maximizar a lucratividade. Por fim, Julio Barbosa, um especialista em direito e tributação, fornece orientação valiosa sobre como navegar pelas leis do mercado dos EUA.

Toda essa expertise vem a calhar no atual momento do mercado: o mar está para peixe. De acordo com dados recentes da Florida Realtors, o estado lidera o crescimento imobiliário nos EUA, com um aumento constante na demanda por propriedades residenciais e comerciais. Este crescimento é impulsionado por uma economia robusta, apoiada pelo turismo, tecnologia e um ambiente de negócios favorável. Em 2023, o Produto Interno Bruto (PIB) do estado cresceu 3,1%, superando a média nacional.

Thiago Davila, co-fundador da Davila Finance, destaca a força do mercado local. “A Flórida Central está passando por um crescimento imobiliário robusto. Isso cria um cenário ideal para investidores que buscam diversificar suas carteiras e garantir retornos sólidos”, ele pontua.

Não por acaso, a Davila Finance se tornou um caso de sucesso como uma empresa brasileira de destaque em solo americano desde sua fundação, focando no desenvolvimento de condomínios, townhomes e residências unifamiliares. Parte desse desempenho se deve à sua própria diversificação de serviços, indo de Corporate & Investment Banking, Finanças Estruturadas até empréstimos para construção. 

E o crescimento continua: entre os anos de 2023 e 2024, a empresa garantiu a construção de mais de 470 unidades, projetando um valor de vendas que supera a marca de US$300 milhões. Essa trajetória já soma mais de 600 unidades residenciais na Flórida e o atendimento de centenas de clientes que buscavam orientação sobre os meandros de um mercado totalmente novo para brasileiros. 

E eles não são poucos. De acordo com dados do Itamaraty, estima-se que há aproximadamente 1,4 milhão de imigrantes brasileiros vivendo nos Estados Unidos. E cerca de 400 mil dessas pessoas, o que representa aproximadamente 22% da população de brasileiros nos EUA, residem na Flórida, especialmente nas cidades de Orlando e Miami.

Esses imigrantes veem no mercado imobiliário uma oportunidade segura e lucrativa de investimento, beneficiando-se das condições econômicas favoráveis. Leandro Sobrinho, sócio e responsável pelas relações com investidores na Davila Finance, vê no exemplo da empresa uma história inspiradora, que comprova o poder resiliente do brasileiro em desbravar o mercado mais competitivo do mundo.

“Fixamos residência e construímos nossas carreiras aqui por acreditar no potencial de toda essa região. O sucesso da Davila Finance comprova como os brasileiros podem fazer dos EUA sua segunda casa, ainda mais com a nossa proximidade cultural do estado americano mais ensolarado e das múltiplas comunidades latinas que também fizeram essa escolha”, comemora.

A diversificação de ativos é uma estratégia chave para proteger os investidores de possíveis recessões econômicas. A economia da Flórida, sustentada por múltiplos setores, oferece uma proteção natural contra crises, ao mesmo tempo em que proporciona retornos excepcionais em imóveis multifamiliares. Dados do Bureau of Economic Analysis dos EUA indicam que o setor imobiliário residencial na Flórida contribuiu significativamente para o crescimento econômico do estado, com uma alta de 4% no último ano.

Todo esse crescimento precisa vir acompanhado de uma boa gestão. Carlos Malagoni, sócio e responsável pela gestão de ativos na Davila Finance, reforça essa importância. “Nosso trabalho é aplicar estratégias comprovadas para maximizar o retorno sobre investimento e garantir que os projetos tenham um impacto positivo e duradouro nas comunidades onde nos inserimos. Identificamos essa lacuna na região central da Flórida e investimos nosso capital financeiro e de trabalho onde sabíamos que poderíamos contribuir. Com esse diferencial, estamos crescendo no mercado”, analisa.

Já Marcos Medeiros, co-fundador e especialista em finanças estruturadas da Davila Finance, destaca a importância das finanças estruturadas para os brasileiros que desejam investir e empreender na Flórida. 

“O meu conselho para os investidores brasileiros é buscar sempre um planejamento financeiro detalhado e personalizado. É essencial trabalhar com profissionais que compreendam tanto o mercado local quanto as particularidades do ambiente de negócios brasileiro. Nós utilizamos nossa vasta experiência em estruturação de capital e avaliação de riscos para garantir que cada projeto receba o suporte financeiro mais vantajoso”, ele salienta.

Além disso, as finanças estruturadas permitem uma flexibilidade maior na gestão dos recursos, possibilitando ajustes estratégicos conforme o andamento do projeto e as condições do mercado. Isso é particularmente importante em momentos de incerteza econômica, onde a capacidade de adaptação pode ser um diferencial competitivo significativo.

A expertise em legalidade e tributação da Davila Finance é outro diferencial importante. Julio Barbosa, sócio e especialista nessa área, chama atenção para uma orientação legal certeira. “Quem investe nos EUA precisa estar a par de conformidade regulatória, otimização fiscal e estruturação legal. Isso garante que os investimentos sejam não apenas lucrativos, mas também seguros e em conformidade com todas as leis relevantes.”

Depois de mais de duas décadas de aprendizado, Leandro Sobrinho oferece um conselho valioso para aqueles que sonham em fundar uma empresa nos Estados Unidos.

“Empreender nos EUA exige preparação, conhecimento e uma boa rede de contatos. Meu conselho é que você comece com uma pesquisa aprofundada sobre o mercado em que deseja atuar. Compreenda as regulamentações, as demandas locais e as oportunidades específicas do setor. Além disso, busque parcerias estratégicas que possam oferecer suporte e orientação”, esclarece.

É crucial também estar preparado para a adaptação cultural e operacional. Os Estados Unidos possuem um ambiente de negócios dinâmico e competitivo, e a capacidade de se adaptar rapidamente às mudanças pode ser um diferencial importante. Investir em uma boa equipe, que entenda tanto o mercado local quanto as nuances do mercado global, pode fazer toda a diferença.

“Por fim, mantenha sempre a transparência e a comunicação aberta com seus investidores e parceiros. Construir uma reputação de confiança e credibilidade é fundamental para o sucesso a longo prazo. Na Davila Finance, valorizamos a construção de relações de confiança com nossos investidores, e essa abordagem tem sido essencial para nosso crescimento e sucesso no mercado de investimento imobiliário norte-americano”, conclui.

Esta orientação reflete a filosofia da Davila Finance de valorizar a preparação e as relações sólidas como ingredientes indispensáveis para o sucesso empresarial nos EUA. Estes pilares garantem a entrada e a sustentação de empresas e empreendimentos brasileiros onde quer que estejam – até mesmo no superaquecido mercado americano.

 

Sobre a Davila Finance

A Davila Finance é uma empresa gestora de investimentos imobiliários na região central da Flórida. Com uma equipe que acumula experiência de décadas combinada em investimentos imobiliários, a empresa está bem posicionada para guiar projetos e receber investidores dentro de seu portfólio. Fundada com base em expertise em Corporate & Investment Banking, Finanças Estruturadas e empréstimos para construção, a Davila Finance se orgulha de construir relacionamentos de longo prazo com seus clientes.

Para mais informações, acesse https://davilafinance.com.

 

Sobre Julio Barbosa
É sócio, jurídico e tributário, advogado licenciado para atuar nos EUA e no Brasil. Com mais de 40 anos de experiência acumulada nos dois países, ele concentra sua prática em auxiliar  estrangeiros que querem fazer negócios nos EUA, pessoas físicas ou jurídicas. Ao longo dos anos, publicou dezenas de artigos sobre inúmeros tópicos, em português e em inglês, além de três livros em português. Ele possui extensa experiência em tributação internacional e transações internacionais.

 

Sobre Leandro Sobrinho
É co-fundador, relações com investidores e também diretor geral da Raise Investor. O empresário tem mais de 20 anos de experiência, gerindo mais de 40 empresas em setores diversos. Especialista em relações com investidores, construiu uma trajetória baseada na confiança e comunicação transparente. Membro do Conselho Deliberativo de Franqueados e Empresas Empreendedoras, dedica-se ao crescimento e inovação empresarial. 

Para mais informações, acesse:  https://www.linkedin.com/in/leandro-otavio-sobrinho-90980b165/

 

Sobre Marcos Medeiros
É co-fundador, responsável por finanças estruturadas e dívida, além de especializado em estruturar investimentos de capital e reestruturação de débitos. Ao longo de 30 anos, coordenou captações superiores a US$25 bilhões, em quatro continentes. Atualmente leciona e faz pesquisas na área imobiliária em diferentes universidades dos EUA. Além disso, é licenciado como mortgage broker e real estate broker, oferecendo soluções inovadoras e estratégicas para os clientes alcançarem seus objetivos de investimento no mercado imobiliário americano.

Sobre Thiago Davila
É co-fundador, construtor, desenvolvedor e empreendedor visionário com mais de duas décadas de experiência em construção e desenvolvimento. Fundador da US Aluminum Services e CEO da Davila Homes, é reconhecido por construir residências de qualidade com designs únicos. Recebeu múltiplas honrarias, incluindo o Inc. 5000 Honor Roll e a lista Inc. 500 em 2009. Certificado como Empreiteiro na Flórida desde 2015, Thiago se destaca pela criatividade, habilidades excepcionais e compromisso com a excelência.

Sobre Carlos Malagoni
É sócio, cuida da gestão de ativos e também é diretor geral da JPM Par. Possui mais de  25 anos de experiência em gestão de ativos imobiliários. Com um histórico de projetos no valor de mais de US$ 15 bilhões, ocupou posições de chefia em diversas indústrias. Graduado no Programa de Imóveis da Harvard Business School, Carlos é um líder versátil e estrategista comprometido com a excelência.